INVIERTE en la nueva "joya" de la florida
El proyecto que combina ubicación, rentabilidad y estilo de vida
✅ Departamentos desde 2.986 UF ✅ Renta mixta (Tradicional + Airbnb) ✅ Depto. SEMI EQUIPADO
¿Por qué debería elegir Edificio MOOD en la Florida?
EQUIPAMIENTO
Incluye lavadora, refrigerador, microondas, cortinas roller, mobiliario living y cerradura digital.
PLUS VALIA
La Florida lidera el crecimiento inmobiliario en Santiago según estudios oficiales.
CAP RATE
+6% gracias al subsidio a la tasa, FOGAES y el modelo de renta mixta (Tradicional + Airbnb).
TIPOLOGÍAS DISPONIBLES Y RECOMENDADAS
PARA APLICAR EL SUBSIDIO A LA TASA HIPOTECARÍA
MODELO C | 1D + 1B
Desde 3.140 UF
MODELO D | 1D + 1B
ÚLTIMA UNIDAD 3.113 UF
MODELO E1 | 1D + 1B
Desde 2.998 UF
¿Tienes Dudas o Consultas? Escríbenos y te Respondemos al Instante
¿Dónde está ubicado el Proyecto?
Av. Américo Vespucio 6630, La Florida, Santiago
Ubicación estratégica con alta conectividad, servicios esenciales y comercio
Realiza el Tour Virtual
Descubre cada detalle de esta espectacular casa con nuestro recorrido en video.
1. Clínica Bupa Santiago
2. Hospital La Florida
3. Mall Plaza Vespucio
4. Clínica Dávila Vespucio
5. Parque Ignacio Carrera Pinto
6. Multicanchas de Villa Perú
7. Sodimac Homecenter
8. Tottus
9. Supermercado Líder
10. Multiples Restaurantes
11. Gimnasio La Florida
12. Paque Eduardo Frei
13. Restautante Niu Sushi
14. Mall Florida Center
15. Easy La Florida
16. Supermercado Jumbo
17. Supermercado Líder
18. Integramédica
19. Banco Santander
20. Duoc UC sede Plaza Vespucio
¿Quieres más Información del Proyecto?
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE INVERTIR EN MOOD
Ventajas de Invertir en este proyecto
🔹 Proyecto con certificación Best Place To Live, reconocimiento entregado a inmobiliarias con altos índices de satisfacción postventa.
🔹 Equipamiento incluido valorado en más de $4.000.000, lo que reduce el costo de puesta en marcha.
🔹 Espacios comunes y terminaciones premium, asegurando un producto competitivo en el mercado.
🔹 Ubicación estratégica: acceso a Autopista Vespucio y Metro, clave para plusvalía y demanda de arriendo.
🔹 Apto para arriendo tradicional o Airbnb, maximizando el retorno del capital.
¿Cuál es la Renta minima Requerida para invertir en MOOD?
Desde $1.700.000 para una unidad de 1D+1B.
¿Qué es el Cap Rate Bruto?
El Cap Rate Bruto (o Tasa de Capitalización) mide qué porcentaje del valor del departamento recuperas cada año solo con el arriendo.
👉 Fórmula: Arriendo anual / Valor del departamento x 100
Ejemplo:
Precio del depto: 3.000 UF
Arriendo mensual: 15 UF
Arriendo anual: 180 UF
180 ÷ 3.000 = 0,06 → Cap Rate 6%
🔎 Cómo interpretarlo en simple:
Si tu Cap Rate es de 6%, significa que recuperas un 6% de tu inversión cada año.
Se calcula 100/6=, podríamos decir que recuperas tu inversión en 16 años solo con arriendos (sin considerar plusvalía ni revalorización del inmueble, que aceleran ese retorno).
📊 Escala de referencia en Santiago:
4% → Bueno
5% → Excelente
6% → Sobresaliente y muy difícil de conseguir
¿Puedo acceder a beneficios como el subsidio a la tasa hipotecaria?
Sí, este proyecto aplica. Te explicamos cómo aprovechar este beneficio para reducir tu dividendo y mejorar tu rentabilidad.
¿Cuánto necesito realmente para invertir?
Te ayudamos a calcular el pie, gastos operacionales, notaría y gestión, con distintas opciones de financiamiento y pago en cuotas.
¿Cuánta demanda de arriendo tiene esta zona?
La Florida es una comuna con alta conectividad, servicios, universidades y centros de salud. Ideal para arrendar rápido y sin vacancia.
¿Desde cuándo puedo arrendar el departamento?
La entrega es inmediata y viene full equipado, por lo que puedes arrendarlo desde el primer mes sin inversión adicional.
¿Qué perfil de arrendatarios podría interesarse?
Estudiantes, profesionales jóvenes, funcionarios de salud, y familias que valoran conectividad, seguridad y espacios comunes modernos.
¿Ustedes me ayudan con la gestión de arriendo?
Por supuesto. Una vez que se entregue el depto., publicamos la propiedad en nuestras redes sociales, portales y sitio web. Este servicio generalmente tiene un valor del 50% del precio de arriendo mensual (más IVA).
¿Qué apoyo me entrega Club Inversiones en este proceso?
Te acompañamos de principio a fin: asesoría personalizada, conexión con ejecutivos bancarios, cálculo de rentabilidad, revisión de contratos y todo lo que necesites para una inversión segura.
¿Qué opciones tengo si soy trabajador independiente, jubilado o vivo en el extranjero?
Tenemos experiencia con todo tipo de perfiles. Te guiamos paso a paso para cumplir los requisitos bancarios y acceder al financiamiento.
¿Puedo complementar renta para obtener el crédito hipotecario?
Sí. Los bancos permiten complementar renta con tu pareja, familiares directos u otra persona, siempre que cumplan con los requisitos. Esto aumenta la capacidad de financiamiento y mejora las opciones de aprobación del crédito.
¿Aún tienes dudas sobre invertir en MOOD?
Conversemos por WhatsApp, te ayudamos a elegir la mejor opción para ti.
